Die Vorbereitungen für die Erfüllung des Traumes vom eigenen Haus

Der Traum vom eigenen Haus muss nicht unbedingt ein Traum bleiben. Doch vor einem geplanten Baubeginn sind gute Vorbereitungen notwendig um keine bösen Überraschungen zu erleben. Diese Vorbereitungen sollten dabei so gründlich wie möglich durchgeführt werden und die Entscheidungen sollten wohldurchdacht sein. Eine umfassende und gute Vorbereitung zum eigenen Hausbau spart nicht nur Baukosten sondern hilft auch Stress und Ärger zu vermeiden.

Grundstück und Finanzierung

Bevor überhaupt mit einem Bau angefangen werden kann sollten die Finanzierung und der Grundstückserwerb stehen. Die Suche nach dem richtigen Grundstück, die entsprechende Lage und Größe, gestaltet sich oftmals als etwas problematisch. Manchmal ist hierbei die Hilfe von sachkundigen Immobilienmaklern zweckdienlich.

Für die Finanzierung sollten sich vorab entsprechende Angebote eingeholt werden. Dabei sind auch die Eigenanteile für die Baufinanzierung zu berücksichtigen. Um die Finanzierung abzuklären sollte ebenso beachtet werden, dass nicht nur die reinen Baukosten für den Hausbau anfallen. Zu diesen kommen noch die Kosten für das Grundstück, Baugenehmigungs- und Prüfungsgebühren, je nach Wahl des Hauses Architekten- und Planungshonorare sowie Erschließungskosten und Kosten für die Gestaltung der Außenanlagen. Steht die Finanzierung steht die Entscheidung an was eigentlich gebaut werden soll.

Architektenhaus oder Fertigteilhaus

Die Frage des Grundstückes ist geklärt, die Finanzierung steht. Nunmehr steht die Entscheidung nach der Umsetzung des Traumhauses an. Dafür gibt es unterschiedliche Wege. Wer es individuell haben möchte kann sich für ein Architektenhaus entscheiden. Hierbei übernimmt der gewählte Architekt die Planung des Hauses in Abstimmung mit dem Bauherrn. Gleichzeitig ist er Partner in der Planungsphase für Fachplanungen wie Statik oder Gebäudetechnik, fertigt den Energiepass an und steht dem Bauherrn in der Wahl der Baufirmen und in der Bauausführung zur Seite.

Die andere Möglichkeit ist die Umsetzung der Wünsche mit einem Fertigteilhaus über einen gewählten Fertighausanbieter. Hierzu sollte man vorab sich entsprechende Musterhäuser anschauen um keine ungewollten Überraschungen zu erleben. Zu beachten ist auch, dass alle gewünschten Änderungen in Größe, Baumaterial und Ausstattung des Hauses zu Mehrkosten führen können. Gut informiert zu sein ist hierbei schon die halbe Miete.
Ist die Entscheidung gefallen, werden Architekt oder Fertighausfirma vertraglich gebunden. Nach der Planungsphase, die in enger Abstimmung mit dem Bauherrn durchgeführt wird, wird über den Vertragspartner die Baugenehmigung beantragt.

Liegt diese vor steht der Umsetzung des eigenen Hauses nichts mehr im Wege.